Se loger en Thaïlande
Condo meublé, maison avec jardin ou studio pour démarrer : voici comment choisir, où chercher, et ce que cache un bail thaïlandais avant de signer.
Quel type de logement
Le condo
Le choix le plus courant pour un étranger : meublé, sécurisé, souvent avec piscine et salle de sport. Vous pouvez même en acheter un (dans la limite de 49 % d'étrangers par immeuble).
La maison ou la villa
Plus d'espace, souvent hors du centre. À la location, aucune contrainte. À l'achat, un étranger ne possède pas le terrain : bail longue durée ou montage via une société thaïlandaise.
Le studio ou l'appartement
Pour un budget serré ou un séjour test. Des immeubles entiers se louent au mois, parfois sans bail long, pratique pour démarrer avant de signer ailleurs.
Où chercher, et le bail
Vous trouverez l'essentiel des annonces sur les plateformes locales (DDproperty, Hipflat, Renthub) et dans les groupes d'expatriés sur les réseaux sociaux. Sur place, beaucoup de bonnes affaires se concluent en marchant dans le quartier visé, panneau "for rent" à l'appui.
Le bail court en général sur un an. Prévoyez deux mois de dépôt plus un mois d'avance. Lisez le contrat ligne à ligne (il est souvent en thaï), vérifiez qui paie les charges, et notez l'état du logement à l'entrée pour récupérer votre dépôt à la sortie.
Le poste logement reste le premier de votre budget : comparez d'abord le coût de la vie par ville pour calibrer votre loyer cible.
Le bon quartier dépend de la ville
Sukhumvit ou Ari à Bangkok, Nimman à Chiang Mai, bord de mer à Phuket : chaque ville a ses quartiers d'expatriés, avec des loyers et une ambiance très différents. Nos fiches villes détaillent les budgets de logement.
Comparer les villes